- Ubicación
- Motril
- Tipo de inmueble
- Vivienda
- Trabajo
- Reformas de tejados
- Duración
- 3 semanas
Punto de partida
La cubierta antigua había llegado al final de su vida útil y ya no garantizaba la estanqueidad. Además, la vivienda no tenía aislamiento bajo teja, algo que en la costa se nota en verano.
Qué se hizo
Como en cualquier reforma de tejados bien hecha, se desmontó hasta el soporte, para colocar impermeabilización y aislamiento en continuo en lugar de parchear.
Cómo se trabajó, paso a paso
Desmontaje
Retirada de la teja y de los elementos deteriorados hasta dejar el soporte limpio y revisado.
Membrana y aislamiento
Colocación de la membrana impermeabilizante y del aislamiento térmico bajo teja en toda la superficie.
Teja plana
Colocación de la teja plana con su solape y fijación, empezando por el alero.
Remates y canalón
Sellado de limatesas y encuentros, y montaje del canalón de zinc galvanizado.
Antes y después de la obra
Antes
- Cubierta antigua sin garantía de estanqueidad
- Sin aislamiento bajo teja
- Remates y canalón deteriorados
Después
- Membrana impermeabilizante continua
- Aislamiento térmico bajo teja
- Teja plana, limatesas selladas y canalón de zinc
Materiales y detalles técnicos
| Teja | Teja plana |
|---|---|
| Impermeabilización | Membrana bajo teja |
| Aislamiento | Térmico bajo teja |
| Canalón | Zinc galvanizado |
Por qué los remates deciden si un tejado filtra
La teja rara vez es la que falla: el agua entra por limas, cumbreras y encuentros con paramentos. Por eso, además de la membrana continua, se sellaron las limatesas y se cuidó cada encuentro. En la costa, con viento y lluvias intensas, es donde una cubierta se juega su estanqueidad.
Si estás pensando en algo parecido
Si tu tejado tiene goteras recurrentes, pregunta si la propuesta es parchear o rehacer con membrana. A veces parchear basta; otras es tirar el dinero. Te lo decimos con claridad en la visita, como harían unos albañiles de confianza en Granada.
